Разнообразие банковских программ кредитования на покупку автомобилей и недвижимости осталось в прошлом. Сегодня можно встретить лишь редкую рекламу банка, который предлагает оформить небольшую сумму наличных в кредит или кредитную карту по типу овердрафта. Так же остаются варианты оформления в кредит техники (точки в супермаркетах по-прежнему продолжают продавать в кредит залежавшийся или неликвидный товар).

Касательно недвижимости предложения банков на рынке отсутствуют. Но несколько банков все же предлагает программы автокредитования. Правда, процентная ставка по таким программам составляет в районе 30% в год, первый взнос так же должен быть не меньше 50% от рыночной стоимости автомобиля (за редким исключением 30%).

Неужели на сегодняшний день нет ни единого варианта приобретения в кредит долгожданной квартиры или автомобиля по «нормальным» – более-менее приемлемым условиям?

Выход есть всегда: здесь мы хотим более подробно рассказать об одном из способов, как стать счастливым обладателем квартиры или авто в кредит, а точнее как купить кредитное имущество.

Исходя из норм гражданского кодекса, только такой способ по праву можно назвать переуступкой прав по кредиту. Рассмотрим его более детально.

Итак, допустим, Вы нашли человека, который ранее оформил кредит на квартиру или авто в банке, но в силу невозможности платить за него или ряда иных причин, готов расстаться и с кредитом и с предметом роскоши в Вашу пользу.

В таком случае, получив согласие владельца и подготовив необходимые документы (документы, подтверждающие Вашу личность, о составе семьи, о доходах), указанный пакет подается в банк на рассмотрение. В результате, коммерческий банк будет рассматривать Вашу кандидатуру, как нового заемщика по кредиту.

Если банком принимается положительное решение, с Вами заключается новый кредитный договор либо же дополнительное соглашение, согласно которому Вы будете выступать в качестве нового заемщика по кредиту. При этом все разовые комиссии банка и т.д., а так же расходы на переоформление предмета залога или ипотеки ложатся непосредственно на Вас.

Плюсы: Кредит оформляется на первоначальных условиях (приемлемая процентная ставка). При правильной валюте кредитования кредит будет выгоден и в дальнейшем. Минимальные риски, так как оспорить законность сделки или признать ее недействительной в суде для первого владельца практически не реально.

Минусы: Получить такой кредит не только сложно, но и проблематично. Волокита с банковским учреждением (многие банки не хотят идти на переуступку).

Те банки, которые идут на такой шаг, предъявляют жесткие требования к новому заемщику, а так же зачастую выставляют различные разовые и другие комиссии, которые не должны присутствовать по данным договорам или просят внести оплату по кредиту вперед на несколько месяцев. Таким образом, затраты здесь так же относятся к минусам.

Самым большим минусом является то, что подобрать выгодный и удобный вариант переуступки очень сложно, ведь таких предложений на рынке практически нет.

Если же Вы заинтересовались таким вариантом оформления в кредит автомобили или покупки квартиры советуем Вам обратить внимание на доски объявлений, где продается соответствующие имущество. Так же не забудьте посмотреть банковский конфискат: последнее время его становится все больше. Правда, пока что банки не спешат скидывать цены, а некоторые ставят их даже выше рыночной, но это лишь вопрос времени… В свою очередь последние не против повторно выдать кредит на ту же квартиру или автомобиль новому заемщику.

Кредит-консульт 18.07.2009