Разнообразие банковских программ кредитования на покупку автомобилей и недвижимости осталось в прошлом. Сегодня можно встретить лишь редкую рекламу банка, который предлагает оформить небольшую сумму наличных в кредит или кредитную карту по типу овердрафта. Так же остаются варианты оформления в кредит техники (точки в супермаркетах по-прежнему продолжают продавать в кредит залежавшийся или неликвидный товар).

Касательно недвижимости предложения банков на рынке отсутствуют. Но несколько банков все же предлагает программы автокредитования. Правда, процентная ставка по таким программам составляет в районе 30% в год, первый взнос так же должен быть не меньше 50% от рыночной стоимости автомобиля (за редким исключением 30%).

Неужели на сегодняшний день нет ни единого варианта приобретения в кредит долгожданной квартиры или автомобиля по «нормальным» – более-менее приемлемым условиям?

Выход есть всегда: здесь мы хотим более подробно рассказать об одном из способов, как стать счастливым обладателем квартиры или авто в кредит, а точнее как купить кредитное имущество.

К описанному ниже способу прибегают во избежание банковской бюрократии. Ведь как показывает практика оформить чистую переуступку очень сложно и всему причиной является банк! Последние просят показать нереальные на сегодняшний день доходы, застраховать тот же автомобиль непосредственно в своей страховой компании, сделать несколько платежей наперед «дабы подтвердить серьезность намерений» и т.д.

Принцип здесь тот же что и при оформлении переуступки (1 способ): Вы нашли человека, у которого в собственности имеется вполне устраивающий Вас кредитный автомобиль либо квартира, и который в силу ряда причин готов расстаться с этим имуществом и кредитом в вашу пользу.

Для его реализации необходимо заявление «продавца» с просьбой включить по кредитному соглашению Вас в качестве поручителя по кредиту. В результате рассмотрения данного заявления банк заключает с поручителем (Вами) соответствующий договор поручительства, согласно которому ответственность по кредиту будет солидарна между вами и заемщиком.

Кстати, после подписания договора поручительства (при автокредите) банк не имеет права отказать Вам в оформлении доверенности на автомобиль.

Следующим шагом должно быть заявление «продавца» о его невозможности в силу тех или иных причин (тяжелого материального положения) осуществлять оплату по кредиту.

После письменного согласия заемщика (не имеет никаких претензий ни к банку ни к поручителю, обязуется не претендовать на него дальнейшем и т.д.) обязательства по кредиту переходят к поручителю, а банк дает соответствующее разрешение на переоформление предмета залога на нового владельца.

Плюсы: Кредит оформляется на первоначальных условиях (приемлемая процентная ставка). При правильной валюте кредитования кредит будет выгоден и в дальнейшем. Возможность переоформить кредит по реальной рыночной стоимости автомобиля, ведь при выезде из автосалона автомобиль сразу же теряет 15-30% своей стоимости (только для авто). Минимум риска: оспорить сделку или признать ее недействительной в суде очень сложно.

Минусы: Длительная и проблематичная процедура. Волокита с банковским учреждением. Без юридического сопровождения и при не соблюдении определенных моментов могут появиться основания для признания сделки не законной. Довольно-таки проблематично подобрать выгодный вариант.

Кредит-консульт 20.07.2009