Всем известно, что ситуация с ипотечным кредитованием резко изменилась. Тем не менее, не смотря на кризис, некоторые строители продолжают строить, а люди, которые приобрели квартиры в этих домах, не теряют надежды получить документы в срок, указанный в договоре инвестирования.

Но вне того, ситуация в экономике настораживает: большинство кредит брали в долларах, и, уже сейчас, задолго до планового пересмотра процентной ставки, имеют более сложную ситуацию с выплатой по кредиту (купить валюту по удобному курсу практически нереально, поэтому хочешь-не-хочешь, приобретаешь валюту в банке-кредиторе по не наилучшему курсу.

Вот что пишет один из таких клиентов банка: «вчера, во время посещения банка, который обслуживает наш ипотечный кредит и счет ЧП жены, краем глаза увидел часть «черного списка» проблемных клиентов: должниками являются несколько владельцев автомобилей (кое-кто из них даже согласился продать авто, лишь бы не иметь проблем с банком), основная же часть списка – ипотечники, к половине из которых уже выдвигаются ипотечные требования. Словом, тревожный такой список, и, хоч-не-хоч, задумываешься: а что будет, если… Сейчас у нас нет поводов для серьезных опасений, но спрогнозировать то, что будет происходить в экономике, и как оно отразится на конкретной семье, не берется никто. Затем, нужно быть готовым ко всему, в том числе, и к возможному спасению приобретенной в кредит недвижимости. На выручку, как всегда, приходит Интернет и публикации на ипотечную тематику. Их тон, бесспорно, изменился. И если раньше актуальными были статьи с заголовками на манер «Как приобрести квартиру с зарплатой 400$», то теперь на популярны публикации на тему «Как не потерять жилье».

Не секрет, что финансовый кризис и безработица, которая последовала за ним, серьезно ударили по людям, которые взяли в свое время ипотечные кредиты. Бум ипотечного кредитования, который наблюдался за последние годы, теперь может вылиться в серьезные проблемы для банков и заемщиков.

Платежеспособность последних резко упала — финансово-экономический кризис вынуждает работодателей урезать зарплату персоналу, а много компаний и вовсе идут на сокращение рабочих мест. Особенно жаль тех, кто купил в кредит дачи, квартиры, машины.

Но не все так грустно. При определенных условиях даже человек, который испытывает финансовые трудности, может сохранить недвижимость, приобретенную в кредит. Сегодня некоторые заемщики уже просрочили выплаты на 2-4 месяца. Что дальше? Некоторые бросаются по родственникам и знакомым и ищут деньги, другие готовы перепродавать квартиру с гигантской скидкой. Другие просто прячутся, ну а некоторые «плюют» на банк, прикрываясь только что родившимися в этой квартире детьми. А может, проще пойти в банк. И попросить. Не услышат, скажете вы, или не хотите слышать слова, которые уже набили оскомину, – «кризис», «это не наши проблемы», «умели брать, умейте отдавать». Не все так грустно. Банки живут за счет кредитов. Поэтому готовы разговаривать и вместе с заемщиком искать возможные пути выхода из ситуации.

Кредит-консульт 09.01.2009