Процентные ставки по ипотечным кредитам и автокредитам за последний месяц выросли более чем на 0,5 процента. Однако приобрести ныне жилье или автомобиль в кредит нереально и по другой причине – фактически все украинские банки временно прекратили выдавать кредиты. Когда же восстановят кредитование, не знает никто: оптимисты молчат, а наиболее пессимистически настроенные банкиры говорят, что это произойдет лишь после завершения финансового кризиса.
По данным финансово-консультационной компании “Кредит мир”, средняя процентная ставка по ипотечным кредитами в октябре, сравнительно с сентябрем 2008 года, выросла на 0,33% – до 18%. Размер минимальной эффективной процентной ставки ипотеки за этот период увеличился на 0,78% – до 14,99%, а максимальной эффективной процентной ставки – на 0,32% (до 26%). Рассчитывая индикатор, компания использовала данные о процентных ставках 20 украинских банков, а именно: OTP, “Альфа Банк”, UniCreditBank, “Международный ипотечный банк”, “Недра”, “ПравексБанк”, “Первый Украинский Международный банк”, “Райффайзен Банк Аваль”, “ Тас-Коммерцбанк”, “Укргазбанк”, “Укрсиббанк”, “Укрсоцбанк”, UniversalBank, Erste, SEB, “Электрон банк”, “ВТБ”, “Кредитпромбанк”, “Вабанк”, “Форум”.
Кроме номинального повышения ставок по кредитам, с 1 ноября многие банки значительно ужесточили условия получения кредитов: если раньше первый взнос был не больше 30%, то теперь при кредитовании большинство банков требует сразу уплатить 50% стоимости жилья или автомобиля, который будет оформлен в кредит.
Вместе с тем, эксперты не отбрасывают вариант, что до конца года ставки за гривневыми кредитами под залог и поручительство могут вырости до 30%, а беззалоговые потребительские кредиты подорожать еще на 10% – до 60%. В частности, по мнению руководителя информационно-аналитического центра “Форекс Клуб” Николая Ивченка, это будет связано с предновогодним кредитным бумом – спрос на кредиты повлияет на их подорожание. Кроме того, коммерческие банки будут компенсировать недополученную прибыль по валютным операциям из-за нововведения НБУ за счет средств клиентов, что также приведет к повышению ставок по кредитам.
Господин Ивченко отмечает, что средняя ставка по безналичным кредитами в иностранной валюте на различные нужды ныне колеблется от 16,5% до 19%, тем не менее получить валютные кредиты практически невозможно. Поэтому ставки по валютным кредитам до конца года, скорее всего, не будут повышать, а их снижение возможно только со второй половины 2009 года. В случае же реализации пессимистического сценария развития кризиса в Украине валютные кредиты могут подорожать еще на 1-2%.
Тем не менее, даже если клиент готов согласиться на высокую процентную ставку, то взять ипотечный или автокредит в банке теперь практически невозможно – банки прекратили кредитование. Ни один банк на сегодня не выдает ипотечные кредиты, а автокредит предлагает лишь “Приватбанк”, и то лишь на автомобили марок Daewoo Nexia, Daewoo Matiz и ВАЗ, представленные в его автосалоне “Авто планета”, и то – во Львове.
Кредит-консульт 09.12.2008
Похожие статьи: