Кредиты умерли. После того, как Нацбанк запретил коммерческим банкам раскидываться деньгами, одолжить у них средства на покупку жилья или автомобиля стало практически невозможно.
Последствия кредитного кризиса затронули и другие отрасли: в автосалонах уже вытирают пыль с непроданных автомобилей, жилье не продают и не покупают, а агентства недвижимости исчезают, как воздушные шарики. Людям больше не у кого набирать взаймы.
Он за пять минут миллионер, но в ловушке. Гасить кредит за новую трехкомнатную квартиру ничем, так как свою однокомнатную квартиру продать не реально. Район спальный, дому два года, реальная цена 230 тысяч долларов. 21-й этаж – Киев, как на ладони, но на все эти приманки денежной наличности никто не имеет. Вроде и были покупатели – молодая семья, которых все устраивало, и сама квартира, и ее цена. Единственным нюансом оставалось взять кредит в банке. И в последний момент перед сделкой – банк приостанавливает программу ипотечного кредитования, и люди ничего не могут сделать. Рынок недвижимости стал. Нельзя ни купить, ни продать.
Соглашения рассыпаются, доходы от купли-продажи не идут. Брокеров распускают – клиентов нет. Но самое страшное это то, что покупатели не только не могут приобрести недвижимость, но и могут попасть «на задаток», так как согласно типичных договоров «о задатке»: «в случаи отказа от сделки или ее не совершении по вине покупателя – задаток не возвращается». Так что, даже имея большую часть суммы на покупку квартиры – можно сильно обжечься.
Банки по сути перестали кредитовать. Закрываются агентства недвижимости, менее раскрученные брокеры и те, что не имеют запаса клиентов, ищут новую работу. Вытирают слезы и в автосалонах. Директора уже подсчитывают суммы понесенных убытков. Еще месяц назад за новенькими иномарками стояли очереди, сегодня в автосалонах тихо и пусто.
Продажи сократились резко начиная с 15 октября. На сегодняшний день возможность приобрести автомобиль или недвижимость имеют только те люди, у которых есть 100 % наличности на руках.
Все упреки идут в сторону коммерческих банков, а там руками разводят и переводят «стрелки» на Нацбанк – это он запретил давать кредиты. И правильно сделал – говорят банкиры – Главный банк руку на пульсе кризиса держит, и непопулярными постановлениями их же портфели защищает.
Люди, конечно, обижаются, так как не каждый человек хочет понимать кого-то. Банки не имеют достаточного количества денег, чтобы осуществлять кредитование в том объеме, в котором нуждается рынок. Средств для такого объема в банковской системе попросту нет.
Банкиры впопыхах переписывают условия кредитования и перерисовывают портрет заемщика. Проценты уже более чем высокие и причем – в гривнах. Среднему классу кредитные комитеты отвечают и будут отвечать отказом. Среди множества заемщиков получить кредит смогут только самые идеальные и богатые. Когда возвратится кредитный рай и или возвратится вообще – в банках не знают.
Кредит-консульт 27.10.2008
Похожие статьи: