Практически все крупнейшие украинские банки фактически прекратили кредитование покупки жилья. Не смотря на попытки правительства «реанимировать» кредитование, – на сегодняшний день положительных результатов не достигнуто.
Вместе с экономическим кризисом украинцы потеряли возможность купить квартиру в кредит. Основные причины две: девальвация гривны и связанные с этим массовые отказы от ранее выданных банками валютных кредитов.
Национальный банк Украины усложнил жизнь как заемщикам, так и банкирам еще до кризиса, в самом начале 2008 года, введя дополнительное резервирование по беззалоговым займам. В результате банки повысили ставки по ипотечным кредитам в национальной валюте, что фактически привело к отказу населения от этой услуги. В конце концов, много украинцев отложили покупку квартиры до лучших времен, что и привело к застою на рынке жилищного строительства.
Окончательно лишил украинцев ипотеки кризис. Банки, которые не имеют собственных строительных проектов, полностью отказались от ипотеки на первичном рынке и фактически сделали ее недоступной на вторичном.
Проведя небольшой анализ и об звон, можно самостоятельно убедиться, что сегодня получить кредит на жилье практически невозможно. Некоторые банки обещают просветление в этом направлении ни раньше, чем к весне, но при этом все-равно принимают документы к рассмотрению. Правда ждать решения придется очень долго. Другие попросту выставляют процентную ставку на ипотечный кредит от 30% и более годовых в национальной валюте, хотя еще совсем недавно она была в рамках 12-14 процентов. В банке, который самостоятельно финансирует строительство жилого комплекса, отказом не отвечают. Но предупреждают, что разговор с потенциальным заемщиком будет довольно продолжительный и серьезный.
Ситуация больно ударила и по кредитным брокерам и другим крупным финансовым компаниям. Они, а также риелтори ощутили на себе всю силу кризиса. Компания «Простобанк Консалтинг» так же неоднократно заявляла, что ни один из 50-ти крупнейших украинских банков не выдает ипотечные кредиты по причине высоких рисков.
Правительство Украины все еще старается наладить диалог с банкирами и как-то оживить данную область, которая пошатнулась еще больше после неоднократных скачков доллара на межбанковском рынке. Но никаких сдвигов и реальных шагов, кроме различных предложений и путей выхода из кризиса, на сегодня не видно. Банки молчат, а количество заемщиков, которые перестают выплачивать валютные кредиты, с каждым днем увеличивается.
Кредит-консульт 06.02.2009
Похожие статьи: