Как известно, проблемы с недвижимостью начались еще задолго до того, как прошла волна известий о мировом кризисе. Примерно в апреле 2008 года, когда банки перестали кредитовать ипотеку, в сфере недвижимости начали происходить, самые что ни на есть, кризисные явления.

В результате чего, стать полноправным обладателем квартиры или решить свой жилищный вопрос для граждан стало практически нереальным, т.к. более 85% квартир приобреталось именно в кредит (статистика по г. Киеву).

Строители, в свою очередь, также не в состоянии достроить то, что уже было начато, т.к. банки заморозили последним кредитные линии, а новые инвесторы, учитывая данную ситуацию, не спешат нести деньги в строительные компании. Вот такой замкнутый круг мы имеем на сегодняшний день.

Согласно печальной статистике, на данный момент в Украине заморожено около 80% начатых объектов. Работы полностью приостановлены, а компании вынуждены оправдываться перед своими инвесторами и переносить сроки введения жилья в эксплуатацию.

Правительство также не может разрешить сложившуюся ситуацию, ведь для завершения начатых работ строительным компаниям в общей сложности необходимо более 10 млрд. гривен, а такие деньги в бюджете страны, естественно, не предусмотрены. И скорее всего, на 2010 год, их в бюджете тоже никто не заложит. На сегодня имеют лишь единичные случаи выделения на эти цели государственных денег.

Несмотря на это, оказывается, некоторые компании все же прикладывают максимум усилий, чтобы выполнить свои обязательства по договорам.

Национальная строительная компания заявила, что несмотря на кризисную ситуацию, строительство двух объектов будет «разморожено», это – жилой комплекс «Троещина» и два дома комплекса «Парковый».

Секция-1 дома № 26 комплекса «Парковый» будет введена в эксплуатацию в 1 квартале 2010 года, компания собирается достраивать его за собственные деньги.

Как прокомментировал эту ситуацию начальник отдела продаж Национальной строительной компании Дмитрий Шоста: «Все средства, полученные от продажи квартир в этом доме, будут направлены на завершение и дальнейшее строительство следующих объектов».

При этом, уже сейчас компания предоставляет неплохие скидки на приобретение жилья: стоимость квадратного метра объекта по этому адресу составляет 7990 гривен. Как заявляют сами сотрудники компании, эта акция действует с середины сентября и из предложенных 21 квартир, на сегодня осталось всего 6.

После продажи оставшихся 6 квартир, «шара» закончится и все остальные квартиры можно будет приобрести уже по рыночным ценам на момент продажи – добавил Дмитрий Шоста.

По большому счету, такое стремление продать свои объекты целиком понятно, но учитывая рыночную стоимость 1 м.кв. по г. Киеву, предложение действительно довольно-таки неплохое.

Кредит-консульт 10.11.2009