В новостройке по ул. Тарасовской, 8-а, что в Буче под Киевом, люди второй месяц живут на птичьих правах – официально дом не сдан в эксплуатацию, и в нем еще не подключены коммуникации. Причина – застройщик, ООО «Укржитлокомплекс», требует у молодых семей, купивших квартиры с помощью Молодежного фонда, доплатить сумму, составляющую почти половину стоимости жилья – за подорожание стройматериалов. Инвесторы, ссылаясь на договор, платить отказываются.
Сергей Яровой – один из 129 жильцов (всего в доме 213 квартир), купивших жилье благодаря Молодежному фонду. Польстился, как он сам признался, на выгодные условия: в течение 30 лет ежеквартально выплачивать смешные деньги, от 100 до 800 грн, в зависимости от метража.
Обещания взяли назад
Фундамент был заложен еще в 2005 г., а сдать дом в эксплуатацию предполагалось во втором квартале 2007 г. Но вместо этого Яровому и другим молодым семьям стали приходить письма от застройщика с требованием доплатить разницу — ввиду подорожания стройматериалов.
— Присылали уведомления, что цена квадратного метра выросла с 2970 грн до 5050, и нужно доплатить разницу – в среднем 110 тыс грн, — возмущается Сергей. И это при том, что застройщик на целых два года задержал сдачу дома. — Теперь они говорят, что раньше лишь планировали, а не обещали, но ведь это же прямое нарушение договора! К тому же у меня попросту нет таких денег — если бы были, я не брал бы кредит с помощью МФ.
Сейчас Сергей живет в новом доме один — забрать жену с полуторагодовалым ребенком в квартиру, где нет ни горячей воды, ни газа, не представляется возможным. Мужчина готовит еду на балконе, используя походный туристический баллон, моется холодной водой либо ходит на речку. Жену с ребенком отправил к теще, но им там тоже несладко — на 30 кв. м ютятся шесть человек.
Беременная женщина поднимается домой в три захода
В семье Моисеенко ситуация похлеще — Виктории через 20 дней рожать. В квартиру на шестом этаже женщина поднимается в три захода – останавливается на лестничных площадках, чтобы передохнуть. Муж Виктории Алексей ломает голову над тем, как он будет заботиться о новорожденном в квартире, где нет для этого никаких условий.
— Чтобы сделать ремонт, я купил электрогенератор, — рассказывает Алексей. – Только так мы можем включить дрель и подсветку, приготовить еду на электроплите, которую тоже пришлось купить. Запустить его под силу только мне, поэтому жене приходится ждать, пока я вернусь с работы, чтобы приготовить ужин. О холодильнике мы даже не мечтали — ведь генератор тянет много энергии, а у нас и так сейчас не лучшая ситуация с деньгами. А по вечерам ужинаем при свечах — вынужденная романтика.
В семье уже есть ребенок, 9-летняя Настя, но малышку на семейном совете решили не мучить и оставили жить у бабушки. Если вопрос с застройщиками не решится полюбовно и в доме по-прежнему не будет условий, Алексею придется отправить к теще и жену с малышом, который вот-вот должен родиться.
«Новая», пытаясь выяснить, почему не подключены коммуникации, обратилась в горсовет Бучи. По словам заместителя председателя Бучанского горсовета Виктора Фальковского, дом по Тарасовской, 8-а до сих пор не введен в эксплуатацию, потому что застройщик не создал условий для подключения коммунальных услуг.
— Теперь они пытаются в этом обвинить нас, — говорит чиновник. — Потому что по закону за несвоевременную сдачу дома они должны платить инвесторам штраф. Но оснований, чтобы нас обвинить, у них нет – город готов подключить дом к коммуникациям в любое время.
«Недокредитанты» — это почти недочеловеки
Пока одни как-то приспосабливаются и стараются выжить в нечеловеческих условиях, другие пытаются бороться за свои права. Семья Пасечных пыталась добиться справедливости и обращалась за помощью в разные инстанции, и за это застройщик решил их в принудительном порядке… выселить.
— Застройщик начал настоящий террор по отношению к тем, кто приобрел жилье по молодежной программе, — рассказывает Леся Пасечная. – После нашего общения со СМИ они закрыли подъезды, и мне с тремя детьми пришлось выпрыгивать через окно, чтобы попасть на улицу…
Стройки «по-молодежному»— сплошные проблемы
Жители новостроя в Буче отнюдь не одиноки в своей беде — в подобной ситуации недавно оказались инвесторы строительства дома по ул. Святоюрьевской в г. Вишневое Киевской области действующие лица те же: застройщик — ООО «Укржитлокомплекс» и Молодежный Фонд. Вспыхивали скандалы во многих регионах Украины — в Донецкой, Луганской, Сумской, Одесской, Винницкой, Киевской и других областях, что свидетельствует о некой закономерности и системности злоупотреблений. Непрозрачность принятия решений при выборе объектов инвестирования, отсутствие открытых конкурсов и тендеров среди застройщиков, работающих по государственной программе молодежного жилищного кредитования, создают условия для реализации различных хитрых схем и злоупотреблений в системе строительства жилья для молодежи за государственные кредитные ресурсы.
Вместе с молодежью вынуждена страдать и пенсионерка Екатерина Новицкая. Женщина полностью оплатила стоимость квартиры – для этого ей пришлось продать дачу, а свою старую квартиру на Харьковском массиве в столице она оставила сыну. Теперь живет без света, а еду готовит по вечерам прямо около дома – разводит огонь на двух кирпичах.
— Ремонт в квартире я сделала сама, — рассказывает Екатерина Михайловна. — Поклеила обои, соорудила подвесной потолок, коврики постелила и живу себе. Жаль только, не могу сама ванную установить: знаний не хватает, да и силы не те, чтобы кирпичи подкладывать.
На застройщика пенсионерка не в обиде — она вообще добрейшей души человек. Новицкая жалеет молодые семьи и в своих неудобствах их не винит. Бабушка свято верит, что скоро все наладится, коммуникации подключат, а семьям поможет государство. Ее бы слова, да чиновникам из высоких кабинетов в уши…
Фонд «помогает» малоимущим, обирая их
Обманутые жители считают, что ситуация в новостройке – всего лишь деталь в отработанной схеме, по которой работают Молодежный фонд на пару с застройщиком. И делается это для выбивания денег из бюджета. Выглядит же схема на их взгляд так: сначала Фонд определяет объект инвестирования, затем создает «карманную» фирму, которая выигрывает конкурс.
Молодые семьи заключают договор с МФ, затем застройщик специально не укладывается в сроки сдачи дома и требует от людей доплаты как минимум на треть изначально зафиксированной в договоре суммы, объясняя это повышением цен на стройматериалы.
Интересно, что никому из числа других инвесторов таких претензий застройщик не предъявляет. Да и трудно себе представить, чтобы человеку, оплатившему строительство квартиры два года назад, предложили доплатить по цене, втрое больше первоначальной…
Так как речь идет далеко не о богатых людях (иначе за помощью к Фонду они бы не обратились), в большинстве случаев таких денег у них нет. Тогда застройщик предлагает им взять недостающую сумму у Фонда и потом ее понемногу возвращать. Таким образом, «добрый Фонд» выступает в роли спасителя молодых семей. На эти цели каждый год уходят значительные средства, предназначенные льготному кредитованию. И именно за эти деньги масса других малоимущих семей могли бы получить свой шанс на жилье.
Власти глухи и слепы
Некоторые заемщики, понимая бесперспективность своего положения, соглашаются платить, другие же выбирают тернистый путь, обивая пороги многих инстанций в поисках правды. В частности, инвесторы новостроя в Буче уже обращались за помощью к министру по делам семьи и молодежи Юрию Павленко, позвонив по телефону горячей линии. Министр был «очень удивлен, что дом до сих пор не сдан». Обращались жильцы и к премьер-министру Юлии Тимошенко, но в официальном ответе премьер-министр поручила разобраться в конфликтной ситуации… Юрию Павленко. Вот так! Поэтому у обманутых людей осталась одна надежда – на суд.
Молодые семьи, с которых пытаются содрать лишние деньги, уверены, что данная махинация возможна лишь при условии, что между Фондом и застройщиком существует договоренность. Либо, что еще вероятнее, у них один и тот же «хозяин». Понятное дело, доказать это сложно – у скромных инвесторов нет доступа к такой информации. Но ведь существуют КРУ, СБУ, прокуратура и другие инстанции, призванные защищать простых людей. Должна же быть на свете справедливость…
P.S. Вчера представители ООО «Укржитлокомплекс» отказали инвесторам в регулярном приеме по средам (приемный день компании застройщика), который обязаны проводить по законодательству. Причина отказа: «инвесторы портят нервы и тратят время руководства». Диву даешься, как компания с таким отошением к клиентам выиграла госконкурс на строительство дома для молодых семей. «Новая» три дня пыталась получить внятный комментарий от «Укржитлокомплекса», но там не изъявили желания общаться с нами.
Мнение
Сергей Глушко, пресс-секретарь Молодежного фонда:
— В этом месяце, по словам застройщика, дом будет сдан в эксплуатацию. Вся проблема была в том, что БТИ отказывался регистрировать дом. Теперь руководство Бюро сменилось, и вопрос решен. По поводу проблем между жильцами и инвесторами — они есть только у 19 человек (хотя сами жильцы говорят, что их 25. — Авт.). Дело в том, что государственные строительные нормы определяют одну стоимость, а рыночные цены существенно отличаются от нормативных. Поэтому эту разницу застройщик хочет компенсировать. Мы в споры между инвесторами и ООО «Укржитлокомплекс» не вмешиваемся, но стоим на стороне жильцов. Ведь Фонд был создан для помощи молодым семьям, и в наших интересах, чтобы они получили жилье. Мы готовы помочь с докредитованием, но только тем людям, которые сами изъявят такое желание.
По материалам: газета «Новая» 14.07.2009
Похожие статьи: