Кредиты под залог недвижимости временно уходят с рынка, сообщает Простобанк Консалтинг.

Кредиты под залог недвижимости предлагают всего три банка, ставки при этом постоянно растут. Эксперты обещают восстановление такого кредитования после стабилизации ситуации на мировых финансовых рынках и начале притока инвестиций в Украину.

По данным компании Простобанк Консалтинг кредиты денежной наличностью под залог недвижимости в гривне предлагают только три банка из пятидесяти лидеров на рынке кредитования: Брокбизнесбанк, Сбербанк России (Украина), Форум. При этом средняя реальная ставка по таким кредитам сроком на 10 лет составляет 25,47% годовых.

Следует отметить, что количество предложений, например, по кредитам без залога – намного выше. По данным компании Простобанк Консалтинг, такой продукт предлагают сегодня 10 банков, а средняя ставка превысила отметку в 50%. Эксперты объясняют эту ситуацию тем, что кредиты под залог стали невыгодными для банков, которые в условиях финансового кризиса стараются создать резерв ликвидности.

Сумма по кредитам под залог на порядок больше чем по беззалоговым. Также существенным образом отличается срок кредитования. Неопределенность ситуации на рынке недвижимости – сегодняшнее и будущее снижения цен – также не прибавляет уверенности в завтрашнем дне. Также следует обратить внимание, на то, что кредиты под залог недвижимости выдавались в основном в долларах, а беззалоговые в гривнах – комментируют эксперты.

При этом эксперты с уверенностью обещают повышение процентных ставок и жесткость условий получения кредитов под залог недвижимости, а точных сроков восстановления кредитования не называют.

Следует ожидать повышение процентных ставок на 1-2% годовых уже в ближайшее время. Кроме того, в ближайшее время ужесточатся и требования к заемщику, полагают специалисты.

И скорее всего, что после стабилизации ситуации на мировых финансовых рынках и начале притока инвестиций в Украину банки снова будут продавать такие кредитные продукты.

Кредит-консульт 20.11.2008