По информации председателя комитета аналитики Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины Ирины Головневой жилье в пределах г. Киева и Киевской области за период 01.12.2008 по 01.12.2009 подешевело на 20-30%.
Со слов председателя комитета по недвижимости, стоимость 1 кв.м. загородного жилья за прошедший год в восточных регионах опустилась на 25-45%, в западных – на 20-35%.
При этом специалист в сфере недвижимости отметила, что среди тенденций первой половины текущего года можно назвать следующие моменты:
- увеличение количества предложений на рынке по недостроенному жилью;
- уменьшение строительства коттеджей, а также замораживание приблизительно 70 процентов строящихся и запроектированных коттеджных городков;
- операции купли-продажи на рынке загородной недвижимости сократились на 70%.
Вторая половина 2009 года характерна частичным возобновлением строительства коттеджных городков. При этом появились предложения по продаже готовых и сданных в эксплуатацию объектов, наблюдается некая стабилизация цен на коттеджи, также появился интерес и случаи приобретению загородного жилья.
«Большинство жилых объектов собственники готовы отдавать за сегодняшний день по их себестоимости», – отметила Ирина Головнева. По информации специалиста, спросом на сегодня пользуются загородные дома площадью от 150 до 300 м.кв. стоимостью до 200 тыс. долларов США за домовладение.
Также Ирина Головнева отмечает, что кроме указанных выше объектов, спросом сегодня пользуются и земельные участки под индивидуальное строительство возле Киева. Популярные участки площадью 10-15 соток и стоимостью не более 3-5 тыс. долларов США за сотку. Кроме того, интересуются земельными участками относящимися к разряду «первой линии» с выходом к водоемам. Цены здесь колеблются в районе 15-20 тыс. долларов США за сотку.
Тенденции полностью изменились: «интерес сегодня представляют небольшие земельные участки, а не многогектарные, покупаемые ранее с целью перепродажи».
Кредит-консульт 09.12.2009
Похожие статьи: