Хочу взять кредит, но никто не дает…

«Хочу взять кредит, но никто не дает…» - с такой фразой обратился человек к кредитному брокеру. В чем причина таких отказов? Изучив личность заемщика, стало известно, что это работающий молодой человек, с общим стажем работы – 5 лет, стабильным доходом, имеющий прописку и собственную недвижимость, а так же с отсутствием судимостей и какой-либо кредитной истории. Тоесть, последний кредитов в коммерческих банках не имеет и ранее такой услугой не пользовался.

Казалось бы такой заемщик – идеальный кандидат для получения кредита в любом из банков Украины. Но, единственным минусом являлось то, что заработная плата молодому человеку выдавалась «в конверте», а в справке о доходах работодатель указывал минимальный доход в районе 500 гривен в месяц. Таким образом, в анкете на получение кредита в графе «подтвержденный доход» мужчина и указывал приведенную сумму и прикладывал взятую по месту работы справку. Конечно же он пытался объяснить консультантам банка, а так же по возможности заполнял в анкете соответствующие графы с неподтвержденными доходами, но как в итоге оказалось – положительного результата это не дало.

И это не удивительно, в такой ситуации при простом расчете сумма ежемесячного платежа получается больше ежемесячного дохода кандидата, что является недопустимым при выдаче кредита. Оптимальной считается сумма порядка 30% от ежемесячного дохода заемщика и в самых крайних случаях не должна превышать 50%.

Существует ли выход из такой ситуации и реально ли будет взять кредит? На сегодняшний день многие банки согласны идти на встречу клиенту и кроме описанной справки о доходах с места работы берут во внимание другие документы подтверждающие доход кандидата как с основного места работы так и дополнительные – пассивные доходы. Приведем несколько примеров: очень часто заработная плата граждан, рассчитывается бухгалтерией по минимуму (для налоговой), но на зарплатную карточку перечисляется сумма в полном объеме (остальные перечисленные деньги идут в виде премии или других платежей и налог по ним не отчисляется). В таком случае таким документом для банка может стать выписка по счету о движении средств по вашей зарплатной карточке (с банка, в котором обслуживается ваша организация).

Так же некоторые банки охотно принимают во внимание договора аренды автотранспорта, сданного в аренду жилья или же коммерческой недвижимости.

Договора с другими организациями или физлицами про оказание услуг или выполнение каких-либо работ с подтверждающими квитанциями и платежками так же могут «убедить» банк в вашей платежеспособности.

На сегодня даже существуют банки, которые согласны брать во внимание доходы клиента, при этом не требуя их документального подтверждения, можно сказать – верят на слово, но это скорее исключения для некоторых видов потребительского кредитования.

Так что обратись вы к компетентному кредитному брокеру или специалисту – и взять кредит вам помогут, но не забывайте что платить за него придется в любом случае и в этом уже рассчитывать только на свои силы.

Кредит-консульт 01.09.2008