В этом плане следовало бы разработать основные единые положения кредитной политики по долгосрочному кредитованию с учетом отечественного и зарубежного опыта.

Для уменьшения ставок по кредитам следовало бы осуществить следующее:

• постепенно снижать ставки по депозитам. Повысить стремление физических лиц хранить деньги на депозитах путем значительного повышения порога гарантий возврата вкладов в случае банкротства банков. Этот порог в Украине очень низок по сравнению с другими странами. Его можно повысить путем участия в фонде средств НБУ, а также повышения ставок взносов коммерческих банков, осуществивших дифференциацию их размера;

• сократить объемы получаемой маржи коммерческих банков.

Для практического разрешения предложенного Национальному банку Украины следовало бы совместно с Ассоциацией украинских банков разработать целевую программу доведения процентных ставок по депозитам, марже и плате за пользование кредитом до уровня, сложившегося в цивилизованных странах. Например, по депозитам – до 4 %, марже – 3 %, по плате за кредит – 7 %, а в течение 2006-2007 гг. выйти на эти параметры.

Деятельность государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству на рынке ипотечного жилищного кредитования.

Жилищный вопрос на протяжении многих веков является одной из наиболее актуальных проблем в жизни человечества. За годы перестройки и в настоящее время в Украине степень его остроты достигла небывалых высот.

Этому способствовали резкое сокращение практически до нулевого уровня объемов строительства жилья государством, снижение уровня доходов населения, постоянное повышение цен на недвижимость.

С целью решения данной проблемы и повышения уровня обеспеченности жильем населения, в частности, молодежи, постановлением Кабинета Министров Украины от 14 апреля 1997 г. № 334 “О мероприятиях относительно исполнения Указа Президента Украины от 4 декабря 1996 г. № 1165” был создан Фонд содействия молодежному жилищному строительству, который в 2000г. был переименован в Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству (Постановление КМУ № 1604 от 26.10.2000 г.). В 2005 г. он стал называться Государственным специализированным финансовым учреждением “Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству” (Постановление КМУ № 592 от 15.07.2005 г.)

Средства Фонда направляются на реализацию долгосрочных программ кредитования молодых семей и одиноких граждан на строительство и приобретение жилья, предоставление частичной компенсации процентной ставки по банковским кредитам этой категории граждан, текущие и капитальные расходы Фонда, его региональных управлений и консультационных центров согласно с законодательством, а также на разработку и поддержку текущих и перспективных программ деятельности Фонда.